在深圳，早買了小產權房的人，手里的房子價值漲了一倍不止。小產權房的確比同地段的商品房便宜一半以上，但便宜只是相對的，跟著商品房上漲的小產房現在也不便宜了，但是深圳小產權房出售市場依然火爆。
對于小產權的了解太少，妖魔化的誤解太深，會導致“不信任”。實際上，小產權這樣的歷史遺留問題，就像商品房一樣，成為深圳缺乏土地的有限資源，相關政策出臺之前，就已經存在的小產權，通過政策出臺之后的分類就可以合理存在。
至于小產權能不能買？
我在深圳有多年的房地產經驗，很少聽說有人在房地產上吃虧。無論是商社還是小產權房。
一，以下討論是在不能購買商品的框架內，還是由于限制號碼的原因，還是由于資金的原因，總之錢很少，但是不能購買商品，所以不能比較商品安全的傻瓜式。
二，小產權雖然沒有商社那樣的證明書，但是購買小產權的人很多，購買商社的人也不一定沒有麻煩的小產權糾紛多是買方不熟悉住宅來源而直接動手的，深圳小產權房出售通過當地中介購買的糾紛極少。因為當地中介人很清楚哪個房間有問題，哪個沒有問題。
三，對于購買小產權房猶豫不決，本身就是普通民眾無法購買商品房。手中資金充足，誰不知道買商品房？可是手中有幾十萬，固然買不起幾千萬的商品房，那就不能把房產投資在銀行里？你們聰明的深圳商品住房一直在上漲，可是小產權房為什么不是個好投資呢？觀瀾、公明兩房15-16年一套小產權房，2021年直接漲到70萬左右，而且過戶方便，賣出去很容易。
四，小產權拆遷賠償問題，得不到賠償的可能性幾乎為0，白石洲有2000多所農民住宅，數萬所農民住宅交易，無論有多少賠償金額，如果沒有保障，這里已經發生了無數糾紛問題，但是到現在為止誰也沒有得到賠償
五，深圳的房子早就禁止建了，小產權房數量有限。少賣一套，少拆一套。所以，不僅僅是需要小產權的人，更多的是投資者，很多人買的是整棟樓或者多層的投資。一方面我們會賠償拆遷，另一方面我們不會拆遷，小產權的租金回報率也很高。
因此，我認為深圳的小產權房是可以買到的，現在價格仍在上漲。這是深圳小產權房出售供求關系的影響。越來越多的人搶劫了它，價格自然會上漲！更不用說深圳當地的小產權房了。如果你調查一下，你會發現，除了深圳，甚至東莞附近的深圳地區的房價近年來已經翻了幾倍！總的來說，深圳可能是普通的，但對其他城市來說，深圳的購買力是好的！
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