深圳小產權房目前還有沒有投資的價值？ 長期積淀的深圳歷史遺留下來的大量違法建筑也就是人們所熟知的“小產權房”問題迎來了“轉正”曙光。以深圳小產權房為例，其所占全市建筑面積比例，在全國名列前茅。轉換閥門一旦打開，或者會對房價產生沖擊。生產和經營的歷史違建需要補繳50%的市場評估地價，而商業辦公類的歷史違建則需要補繳全部的市場評估地價。目前，在深圳的福永、西鄉、龍華、觀瀾、民治、布吉、大浪、南澳等地，深圳小產權房遍地林立。
一份《深圳市房屋征收補償基準價格》的通告出現在深圳市規劃和國土資源委員會網上。公告對符合“兩規”“一決定”且確權或尚未進行處理的深圳小產權房，明確了一個征收補償的基準價格。這是深圳首次給予“官方指導價”。
他表示，如果以目前市場價格計算，深圳小產權房的基準補償價格確實低于市場價格。由于一般的征收涉及公共利益，或者建設公共設施，通常由政府進行補償，因此政府的征收價格肯定會降低。
”不過張茂榮指出，如果給予補償，可以推動確權合規或合規未處理的深圳小產權房的征收進度。
其實我們都知道的，小產權房價格低，其實這其中也是有分為三類的。
第一種原創戶型，設計精良，使用率高；缺點:價格高，不可能分期付款。這些建筑大多由村委會建造，配有天然氣和社區設施，對大多數購房者具有吸引力。
第二種是以前的集資樓或者村委會樓。能否上演，要看具體情況。分期利率普遍較高，價格比二手貴。一些不能一次付清，想要好的社區支持的買家會選擇購買，但目前的市場存量不大；
第三種目前有很多整體出租屋的裝修和銷售。優點是可以分期，價格低。公寓的使用率取決于房地產。缺點是公用率低，沒有住宅設施，沒有停車場，沒有天然氣。
在這個經濟發達的深圳，城市還在建設，物價在漲，工資收入也在漲，商品房價格也在漲。甚至租金一年要漲好幾倍，小產權房價格上漲是必然的，小產權房還是可以投資的。
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